Maison à vendre, 98m², Lille

Description

Réf : Fra299 − Mons-en-Baroeul, Vieux MonsÀ 2 minutes à pied du métro Mons Sart, nous vous proposons une opportunité d'investissement clé en main : une maison entièrement rénovée (Dpe C), configurée pour optimiser la location.? Caractéristiques :4 chambres de 12 à 16 m², chacune équipée de rangements et d'un cabinet de toilette privatif (Wc + lavabo).1 grande douche par étage, parfaitement adaptée à une colocation haut de gamme.Séjour de 18 m², cuisine équipée sur mesure de 9 m², buanderie et dépendance pour vélos/poubelles.Un extérieur de 16 m².Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et assure une tranquillité d'exploitation pour les 10 à 15 prochaines années.? Son emplacement stratégique aux portes de Lille Saint-Maurice, à proximité immédiate du métro, garantit une forte attractivité locative et un excellent potentiel de rentabilité.? Loyers estimés : 26 400 ? annuels, soit une rentabilité nette proche de 9 %.? Contactez-nous dès aujourd'hui, ce type de bien est rare sur le marché !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1219.00 et 1649.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Vastimmo Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno FriartAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2022Ac00388rcp 1 4815.Chez Vastimmo, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la Mel pour vos projets de vente, achat et de location. Référence : Ag1182-Fra299-Vastimmo Prix affiché : 273 000 € Ttc Prix de vente : 273 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.